Een EPB-dossier dat in detail gerekend is, bespaart op een appartementsproject al snel tienduizenden euro’s aan isolatie, screens en boetes — zonder één verkoopbare vierkante meter glas te schrappen.
Het staat op de werf: in de centimeters isolatie op 1.000 m² gevel, in de screens die de eis moesten redden, in het glas dat “onhaalbaar” heette, in de boete bij de aangifte. Daarom rekenen wij elk appartement apart door — per raam, per bouwknoop, met de echte beschaduwing — en zoeken we per eenheid de goedkoopste weg naar de eis. Vóór de vergunning met een precalculatie (zodat uw verkoopplannen kloppen), tijdens de werken met opvolging van wijzigingen, en op het einde met de aangifte per eenheid, op tijd.
Meer dan 1.700 dossiers sinds 2013, van rijwoning tot meergezinsproject.
Ons ereloon ligt tussen 0,3 en 0,5 % van uw bouwkost. Deel elke offerte die u krijgt door een ingenieurstarief en door het aantal eenheden: dan ziet u hoeveel uren elk bureau voor uw project voorziet. Een offerte van € 2.475 voor een vernieuwbouw tot elf eenheden is 2,5 uur per eenheid voor drie jaar dossier — zonder plaatsbezoek, simulatie of gesprek. Wat de andere uren u kosten, staat op de werf.
Vier luxeappartementen, overgenomen van een ander bureau. Het eerste verslag: S34, een boete van € 4.671 en als enige uitweg 42 m² glas schrappen. Onze herberekening van hetzelfde gebouw: alle eenheden conform en BEN, met 2 cm minder gevelisolatie, 6 cm minder dakisolatie en twaalf screens minder — zonder één raam te schrappen.
Ons ereloon is 0,3 tot 0,5 % van uw bouwkost. Vergelijk offertes niet in euro’s maar in uren per eenheid: € 2.475 voor elf eenheden is 2,5 uur per eenheid voor drie jaar dossier. Wat de andere uren u kosten, staat op de werf.
Reken op 0,3 tot 0,5 % van uw bouwkost. Wij rekenen per eenheid, met een precalculatie vóór de vergunning en de aangifte per wooneenheid inbegrepen. Ventilatieverslaggeving staat als optie: die mag uw installateur ook opnemen.
Per wooneenheid, binnen twaalf maanden na de ingebruikname en uiterlijk vijf jaar na het verlenen van de vergunning. Wij bewaken die termijnen per eenheid; een laattijdige aangifte kost een boete van minstens € 1.000 (bron: energiesparen.be).
Ja. We bouwen het dossier as-built opnieuw op, rekenen het in detail door en zeggen eerlijk wat er nog in zit — soms een boete die wegvalt, soms isolatie die niet meer nodig is. Stuur ons het bestaande verslag: wij rekenen het gratis na, binnen vijf werkdagen.
Ja, alles uit één hand als u dat wil — of enkel het EPB-luik. Wat de ene meet, gebruikt de andere: de gemeten luchtdichtheid en de ventilatiedebieten gaan rechtstreeks in uw E-peil.
Stuur ons uw plannen voor een precalculatie, of het EPB-verslag van een ander bureau om gratis na te rekenen. Binnen vijf werkdagen een eerlijk antwoord — ook als het gewoon goed is. Telefonisch bereikbaar op 03 336 81 83, ma/do/vr 9–11 u en di 13–15 u.