Geen standaardpakket en geen verkooppraatje: twee ingenieurs bekijken uw woning ter plaatse, rekenen ze door in een 3D-model en zeggen u welke investeringen werkelijk zinvol zijn, in welke volgorde, met de besparing en de terugverdientijd per maatregel. Voor eigenaars, kopers en verhuurders in Sint-Niklaas, het Waasland en heel Vlaanderen.
Energie is een hot topic, en iedereen heeft er een mening over: de installateur, de verkoper van zonnepanelen, de buurman met de batterij. Wat u zelden krijgt, is een neutraal en objectief zicht op uw woning als geheel. Dat is wat een energieadvies bij ons is. Wij verkopen niets en hebben geen voorkeur voor een merk of een techniek. We rekenen.
We rekenen volgens de trias energetica, die we zelf tot vier stappen hebben aangescherpt: eerst de vraag verminderen (de schil: isolatie, luchtdichtheid, ventilatie, en de zonnewinsten benutten), dan wat overblijft zo veel mogelijk duurzaam opwekken (warmtepomp, zonne-energie, soms een hybride tussenstap), wat toch nog fossiel moet zo zuinig en zo schoon mogelijk, en pas helemaal op het einde de rest (sturing, opslag, de dure extra’s). Wie die volgorde omdraait, koopt een warmtepomp die te groot is voor een woning die volgend jaar nog dakisolatie krijgt. Of een batterij voor een verbruik dat met één instelling de helft kleiner kon.
Er is geen vast stramien. Een advies kan vertrekken van een warmteverliesberekening, van uw EPC, van één concrete vraag of van uw volledige energiehuishouding; welke vorm past, bepalen we samen. Wat niet verandert: we komen ter plaatse, meermaals als het moet, en we rekenen uw woning door volgens de methodiek waar we al bijna twintig jaar aan schaven als EPB-verslaggevers. Advies op afstand, op basis van foto’s en een EPC, bestaat. Wij doen het niet: wie uw woning niet gezien heeft, kan ze niet berekenen. Twee ingenieurs die met hart en ziel rekenen, en bereikbaar blijven terwijl u verbouwt.
Steeds meer mensen willen niet één toestel laten nakijken, maar weten waar ze in hun geheel staan: wat hun woning vandaag nodig heeft, wat ze zelf opwekken, wat ze verbruiken, en welke investeringen werkelijk zinvol zijn. Bijvoorbeeld om er nog twintig jaar comfortabel en betaalbaar te wonen. Dan nemen we alles onder de loep, in een vaste volgorde: eerst verminderen, dan slim sturen, pas dan bijkopen. U krijgt een gefaseerd meerjarenplan: wat eerst, wat later, met per maatregel de besparing en de terugverdientijd, en de quick wins apart.
We verkopen zelf geen installaties: ons advies is onafhankelijk. En we doen het trouwens ook voor onze eigen woning.
Een vraag die we steeds vaker krijgen: kan de gasketel eruit, en is mijn woning klaar voor een warmtepomp? De online test van de Vlaamse overheid (‘Warmtepompklaar?’ op apps.energiesparen.be) geeft een eerste, indicatief antwoord op basis van enkele vragen. De warmtepompcheck geeft het echte antwoord: ter plaatse, doorgerekend voor uw woning, door een ingenieur die geen warmtepomp verkoopt.
Waarom die check? Hoe hoger de aanvoertemperatuur, hoe lager het rendement van een warmtepomp. Bijna elk toestel haalt 65 °C, maar dan verwarmt u zo goed als zuiver elektrisch. Uw ketel een-op-een vervangen loopt daarom vaak op twee manieren mis: ofwel krijgt de warmtepomp de ruimten niet warm, ofwel wel, maar op een temperatuur waarbij het rendement keldert.
Het antwoord is één van drie: ja, nu al; ja, na een paar gerichte werken; of nee, en wat dan wel. Telkens met de cijfers erbij, zodat u de offertes van installateurs met kennis van zaken vergelijkt. Voor woningen in Sint-Niklaas, het Waasland en heel Vlaanderen.
Welke vorm past, bepalen we samen in een eerste gesprek. Dezelfde manier van rekenen, op maat van uw vraag. U krijgt vooraf een offerte op maat, en vragen tijdens uw verbouwing beantwoorden we gewoon. Een nieuw EPC of EPB-verslaggeving zit er niet in; die bieden we apart aan, met dezelfde opmeting.
Dan moet u ze binnen 6 jaar na de akte renoveren tot minstens EPC-label D. Dat is de renovatieverplichting; de termijn werd eind 2025 verlengd van 5 naar 6 jaar (bron: vlaanderen.be). Ze geldt ook bij een schenking, niet bij een erfenis.
Het EPC zegt welk label u moet halen, niet welke werken u er het goedkoopst brengen. Wij rekenen de routes door, dak, gevel, vloer, ramen, verwarming, en tonen welke combinatie u met het kleinste budget op label D brengt, en wat de stap naar C daarna nog kost. Zo weet u het vóór u aannemers laat offreren, niet erna.
Ook zonder renovatieverplichting loont het om te weten waar u staat, vóór u investeert.
Communicatie is de helft van het werk: één aanspreekpunt, Bram of Ilse, van de eerste vraag tot de toelichting bij het rapport. En daarna, als de offertes van uw aannemers binnenkomen, leggen we ze gewoon naast het advies.
Warmteverlies ruimte per ruimte volgens NBN EN 12831-1: het juiste vermogen voor uw warmtepomp, ketel of radiatoren, en als EPB-stavingstuk een lager E-peil. Zes methodes bestaan, één is juist.
MoreVerplicht bij verkoop en verhuur, en voor de gemeenschappelijke delen van elk appartementsgebouw. Opgemaakt door ingenieurs, altijd na plaatsbezoek, met uitleg bij uw label en bij wat het verbetert. Richtprijs € 400 excl. btw voor een woning in het Waasland.
MoreVerplicht bij nieuwbouw, verbouwing en renovatie. Wij rekenen in detail en simuleren elke optie: hetzelfde budget, een beter E- en S-peil, opgevolgd tot de aangifte.
More“Absolute aanrader op vlak van communicatie, service en toewijding.– Communicatie verloopt zeer snel en efficiënt.– Oog voor details bij opmaak finaal verslag heeft E-peil van 19 naar 10 doen zakken. De extra moeite die hierin kruipt zorgt dat Bram Rolus zoch moeiteloos onderscheid van concullega’s. En dat wij een meer correcte waarde en meer premies kunnen bekomen– Kritische kijk op inzet technieken waar ook installatiekost, onderhoudskost en connectiviteit wordt meegenomen”
Dat hangt af van de grootte van uw woning en van de vorm die bij uw vraag past: de warmtepompcheck, de analyse van de gebouwschil, de simulaties op uw EPC-label of de integrale screening. U krijgt vooraf een offerte op maat, zodat u weet waar u aan toe bent. Combineert u het advies met een EPC of een warmteverliesberekening, dan gebruiken we één opmeting voor beide. Geen vast stramien, geen standaardpakket: uw woning, uw vraag, uw cijfers.
Ja, altijd, en bij een integraal advies meestal meer dan 1 keer. Advies op afstand bestaat, op basis van foto’s en een EPC. Wij doen dat niet: wie uw woning niet gezien heeft, kan ze niet berekenen. Dak, muren, vloeren, ramen, koudebruggen, installaties en de manier waarop u woont: dat meet u niet vanachter een scherm.
Een EPC is een verplicht attest bij verkoop of verhuur: een label volgens een vaste methode, met standaardaanbevelingen. Een energieadvies is maatwerk: wat verliest uw woning, waar precies, wat lost dat op, in welke volgorde en met welke premies. Wij doen beide, en gebruiken de opmeting van het ene voor het andere.
Omdat het EPC per bouwdeel een standaardmaatregel voorstelt, zonder volgorde, zonder budget en zonder rekening te houden met hoe u de woning gebruikt. Wij rekenen uit welke combinatie u het goedkoopst naar het label brengt dat u nodig heeft, en wat elke stap oplevert.
Dat hangt af van het warmteverlies en van de afgiftetemperatuur die uw radiatoren of vloerverwarming nodig hebben. Daarvoor is er de warmtepompcheck: wij rekenen het warmteverlies ruimte per ruimte uit en zeggen u of een warmtepomp alleen volstaat, welke isolatie eerst moet, en of uw bestaande radiatoren op een lager regime kunnen blijven. Vaak hoeft er minder vervangen te worden dan de installateur voorstelt.
Een onderzoek ter plaatse met één vraag: is uw woning klaar voor een warmtepomp? We meten uw woning op, rekenen het warmteverlies ruimte per ruimte uit en kijken of uw radiatoren of vloerverwarming op een lage aanvoertemperatuur volstaan. U krijgt een duidelijk antwoord (ja, nu al; ja, na deze werken; of nee, en wat dan wel), het vermogen dat de warmtepomp moet leveren en wat er eerst moet gebeuren. Daarmee vergelijkt u de offertes van installateurs met kennis van zaken. Wilt u later meer, dan groeit de check met dezelfde opmeting uit tot een volledig energieadvies.
Als eerste indicatie wel. De tool van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (apps.energiesparen.be/warmtepompklaar) zegt op basis van enkele vragen of uw woning in aanmerking komt of eerst extra isolatie nodig heeft. Hij kent uw woning niet: niet het werkelijke warmteverlies, niet de grootte van uw radiatoren, niet de koudebruggen. Vóór u een toestel bestelt, wilt u die cijfers wel. Dat is het verschil met de warmtepompcheck.
Vaak wel, soms beter in twee stappen. Of de ketel helemaal weg kan, hangt af van het warmteverlies van uw woning op de koudste dag en van wat uw radiatoren of vloerverwarming aankunnen op lage temperatuur. Haalt uw woning dat niet zonder grote werken, dan is een hybride opstelling, een warmtepomp naast de bestaande ketel, soms de verstandiger tussenstap tot de isolatie volgt. De warmtepompcheck rekent beide uit, zodat u kiest op basis van cijfers en niet op basis van een verkoopgesprek.
Nee. Wij verkopen niets en krijgen geen commissie. Dat is net het punt van een onafhankelijk advies: wij hebben er geen belang bij dat u een bepaald toestel koopt. Wel toetsen we de offertes van uw installateurs en aannemers aan het advies, zodat u weet of wat ze voorstellen klopt met wat uw woning nodig heeft.
Ja. In offertes voor isolatie, buitenschrijnwerk en technieken wordt al eens gegoocheld met rendementen, isolatiewaarden, vermogens of debieten. Wij toetsen die cijfers aan uw dossier, zetten de offertes naast elkaar zodat u appelen met appelen vergelijkt, en geven u de juiste vragen mee voor uw aannemer. Zit uw EPB-dossier of energieadvies bij ons, dan hoort dat erbij; los daarvan kan het ook, als aparte opdracht.
Sinds 1 maart 2026 krijgen eigenaar-bewoners in de hogere inkomenscategorieën (1 en 2) bij Mijn VerbouwPremie enkel nog een premie voor een warmtepomp of warmtepompboiler; de categorieën 3 en 4 behouden ook de premies voor onder meer isolatie en ramen. Niet-residentiële gebouwen krijgen geen premie meer. Daarnaast is er Mijn VerbouwLening. Omdat bedragen en voorwaarden wijzigen, controleren we ze op het moment van uw advies op vlaanderen.be en zetten we ze per ingreep in uw rapport.
Alleen als ze bij de aankoop label E of F heeft. Dan moet u binnen 6 jaar na de akte minstens label D halen, aangetoond met een nieuw EPC. Dat geldt ook bij een schenking, niet bij een erfenis (bron: vlaanderen.be). Een energieadvies vóór of kort na de aankoop toont de goedkoopste weg naar dat label.
Net dan. Sinds 1 maart 2026 mag veel renovatiewerk zonder vergunning en dus zonder EPB-verslaggever. Er kijkt officieel niemand meer mee of de isolatie klopt, of de ventilatie volgt en of de warmtepomp past. Wij wel: een energieadvies is dan het enige document dat uw werken in de juiste volgorde zet en de fouten eruit haalt vóór ze gebouwd zijn.
Ja. Ons kantoor staat in Sint-Niklaas, maar we werken in heel Vlaanderen. Voor een energieadvies komen we sowieso ter plaatse, dus de afstand verrekenen we eerlijk in de offerte.
Stuur ons uw adres, uw EPC als u het heeft, en eventuele plannen of facturen van eerdere werken via het contactformulier. U krijgt een offerte op maat en een voorstel voor het plaatsbezoek. Binnen 2 werkdagen een antwoord.
Telefonisch bereikbaar op 03 336 81 83, ma/do/vr 9–11 u en di 13–15 u.
