Verkoopt of verhuurt u een woning? Dan is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht — en intussen geldt dat ook voor de gemeenschappelijke delen van élk appartementsgebouw en voor grote niet-residentiële gebouwen. Wij leveren een EPC dat klopt, mét uitleg over wat uw label betekent en hoe u het verbetert. Voor eigenaars, verhuurders, syndici en makelaars in Sint-Niklaas en het Waasland.
Een EPC is bij ons geen vluchtige meting, maar het werk van een bureau dat al sinds 2013 dagelijks energieprestaties berekent. Onze erkend energiedeskundige (type A) meet correct op en staaft wat gestaafd kan worden — want uw label is geen detail: het bepaalt mee uw verkoopprijs, uw huurindexatie en of de renovatieverplichting speelt. Reken op gemiddeld €345 excl. btw voor een woning; appartementen zitten daar doorgaans onder, gemeenschappelijke delen en niet-residentieel berekenen we op maat. Geen prijsvechter — wel een attest waar u iets aan heeft.
Waar verliest uw woning warmte, is ze klaar voor een warmtepomp, wat brengt elke ingreep op in uw label? Wij rekenen het uit en zetten de premies erbij.
MoreDe basis voor een juist gedimensioneerde warmtepomp of radiatoren: warmteverlies ruimte per ruimte, volgens de norm NBN EN 12831.
MoreVerplicht bij nieuwbouw en ingrijpende renovatie. Wij rekenen uw plannen in detail door — hetzelfde budget, een beter E- en S-peil — en volgen uw dossier op tot de aangifte.
MoreVoorontwerp en prestatieverslag binnen het kwaliteitskader, uit één hand met uw EPB. Eerlijk erbij: soms kan uw installateur het zelf.
More
Zodra u een woning of appartement te koop of te huur aanbiedt — het label moet zelfs al in de advertentie staan. Ook bij andere overdrachten, zoals een schenking, is een EPC nodig. Daarnaast moet élk appartementsgebouw met minstens twee wooneenheden een EPC van de gemeenschappelijke delen hebben, en geldt sinds 2026 een EPC-plicht voor alle grote niet-residentiële gebouwen. Twijfelt u over uw situatie? Eén telefoontje en u weet het.
Gemiddeld €345 excl. btw voor een woning; een appartement zit daar doorgaans onder. Voor gemeenschappelijke delen, kleine niet-residentiële eenheden of combinaties (bijvoorbeeld EPC + energieadvies of warmteverliesberekening) maken we een offerte op maat. Bewust geen bodemprijs: u krijgt een correct opgemeten attest van een erkend energiedeskundige type A, met uitleg erbij — geen kwartiertje doorlopen en klaar.
Een EPC voor een woning blijft tien jaar geldig; voor grote niet-residentiële gebouwen is dat vijf jaar. Verbouwt u grondig — isolatie, nieuwe installaties — dan loont een nieuw EPC vaak: een beter label verhoogt de waarde bij verkoop en schrapt de indexatiebeperking bij verhuur.
Wie een woning met label E of F koopt (of verwerft via schenking, erfpacht of opstal), moet ze binnen de zes jaar na de akte renoveren tot minstens label D. Doet u dat niet, dan riskeert u een boete van €500 tot €5.000 — en de verplichting blijft daarna gewoon bestaan. Wij vertellen u bij het EPC meteen welke ingrepen het meeste labelwinst opleveren.
Voor huurcontracten die vóór oktober 2022 ingingen, mag u bij zo’n label de huurprijs niet volledig indexeren: er geldt een correctiefactor. Een nieuw, beter EPC maakt daar komaf mee. En kijk vooruit: vanaf 2030 gelden minimale labels om nog te mogen verhuren. Wie nu gericht renoveert, vermijdt problemen én verhuurt beter.
Vaak wel, en soms verrassend eenvoudig: correcte stavingsstukken (facturen, foto’s van isolatie), een zuinigere installatie of gerichte kleine ingrepen maken al een verschil. Als energie-adviesbureau zeggen we u eerlijk wat zin heeft en wat niet — zo gaat uw woning met een sterker label de markt op.
Plan uw verkoop, verhuur of syndicusdossier zonder zorgen: wij leggen de afspraak snel vast, meten correct op en leveren een attest waar u wat aan heeft. Contacteer ons vandaag — dan ligt uw EPC er zo.