Een energetische baksteen in de maag, maar liever geen luchtkastelen? Wij rekenen uw plannen in detail door, halen de eisen met zo weinig mogelijk meerkost en volgen uw dossier op tot de aangifte. Voor bouwheren, architecten en ontwikkelaars in Sint-Niklaas, het Waasland en heel Vlaanderen.
Bouwt u nieuw, renoveert u ingrijpend of maakt u van een bestaand pand een vernieuwbouw, dan verplicht Vlaanderen een EPB-verslaggever: die berekent vóór de start of uw project aan de energie-eisen voldoet (E-peil, S-peil, isolatie, ventilatie, hernieuwbare energie), dient de startverklaring in en na de werken de EPB-aangifte met wat er werkelijk gebouwd is. Zo ver gaat elk bureau.
Wat wij er bovenop doen: rekenen in detail. Elk raam apart, elke bouwknoop gestaafd, de echte beschaduwing van uw buren en uw oversteken — geen forfaitaire waarden die altijd aan de ongunstige kant zitten. Het verschil merkt u niet in het verslag, wel op de werf: in isolatie, glas en screens die u niet hoeft te kopen.
Vóór de bouwaanvraag krijgt u een precalculatie met varianten (wat kost een beter E-peil, wat brengt een warmtepomp op, hoeveel PV is nodig?), tijdens de werken volgen we elke wijziging op zonder meerprijs, en op het einde dienen we de aangifte op tijd in — met de premies en de boetes die u vermijdt netjes op een rij. Meer dan 1.700 dossiers sinds 2013; EPB-verslaggevers sinds 2008 en 2009.
Voorontwerp en prestatieverslag binnen het kwaliteitskader, uit één hand met uw EPB. Eerlijk erbij: soms kan uw installateur het zelf.
MoreMeten is weten: de gemeten luchtdichtheid vervangt het ongunstige forfait in uw EPB — vaak enkele E-peilpunten winst voor een halve dag werk.
MoreDe basis voor een juist gedimensioneerde warmtepomp of radiatoren: warmteverlies ruimte per ruimte, volgens de norm NBN EN 12831.
MoreVerplicht bij verkoop en verhuur. Wij meten op, berekenen het label en zeggen u wat het goedkoopst één letter beter maakt. Gemiddeld € 345 excl. btw voor een woning.
MoreWaar verliest uw woning warmte, is ze klaar voor een warmtepomp, wat brengt elke ingreep op in uw label? Wij rekenen het uit en zetten de premies erbij.
MoreVerplicht zodra twee aannemers op uw werf werken. Ontwerp, uitvoering en postinterventiedossier, gecombineerd met uw EPB-dossier.
More
Communicatie is de helft van het werk. Wij zijn geen onzichtbare partner: één aanspreekpunt, duidelijke rapportering, en altijd maar één telefoontje van u verwijderd.
Elk EPB-verslag toont dezelfde tabel: een S-peil, een E-peil, een lijst isolatiediktes. Wat u niet ziet, is hoe die cijfers berekend werden: met snelle forfaitaire waarden — altijd aan de ongunstige kant — of met een gedetailleerde invoer van elk raam, elke bouwknoop en de echte beschaduwing. Het verschil merkt u op de werf, in isolatie, glas en screens die u niet nodig had.
Twee keer hebben we het zwart op wit kunnen zetten door hetzelfde project een tweede keer door te rekenen. Heeft u al een verslag van een ander bureau? Wij rekenen het gratis na: binnen vijf werkdagen een eerlijk antwoord, ook als het gewoon goed is.
Omdat er twee manieren zijn om te rekenen. Snel, met forfaitaire waarden die altijd aan de ongunstige kant zitten — of in detail, per raam, per bouwknoop en met de echte beschaduwing. Het eerste kost ± 10 uur, het tweede ± 20 uur per woningdossier. Deel elke offerte door een ingenieurstarief: dan ziet u hoeveel uren elk bureau voor u voorziet. Het verschil betaalt u anders op de werf, in isolatie en glas die u niet nodig had.
Ja, gratis. Bezorg ons de plannen en het verslag (of het .peb-bestand). Binnen vijf werkdagen krijgt u een eerlijk antwoord: zit er marge in het ontwerp en wat is die waard in isolatie, glas of screens? Is het verslag gewoon goed, dan zeggen we u dat ook.
Een doorrekening van uw voorontwerp vóór de bouwaanvraag, met varianten: welke isolatiedikte, welk glas, welke technieken halen de eis het goedkoopst? Zo kiest u met cijfers op tafel en verandert er achteraf niets meer aan uw plan of uw budget.
Nee. Wijzigingen tijdens ontwerp en werken rekenen we door zonder meerprijs, tot en met de aangifte. Een volledig nieuw ontwerp is een nieuwe opdracht, en dat zeggen we vooraf.
Nee. Uw ventilatie-installateur mag het voorontwerp en het prestatieverslag zelf opmaken. Wij nemen ventilatie als optie op in de offerte en zeggen eerlijk wat in uw dossier het slimst is — uit één hand is handig, maar niet verplicht.
Wie de eisen niet haalt, betaalt per ontbrekend punt: voor het S-peil € 1,5 per kWh tekort, oplopend tot duizenden euro’s. Een laattijdige aangifte kost € 1.000 plus € 1 per m³ volume (max. € 10.000). VEKA legde in 2025 voor € 7,3 miljoen boetes op, gemiddeld ± € 3.000 per dossier (bron: energiesparen.be). Een dossier dat in detail gerekend en op tijd ingediend is, kent dat risico niet.
Stuur ons uw plannen voor een precalculatie, of het EPB-verslag van een ander bureau om gratis na te rekenen. Binnen vijf werkdagen een eerlijk antwoord — ook als het gewoon goed is. Telefonisch bereikbaar op 03 336 81 83, ma/do/vr 9–11 u en di 13–15 u.