Wij rekenen uw ontwerp door volgens een beproefd recept waar we al bijna twintig jaar aan schaven, zodat de eisen gehaald worden zonder dikkere gevel, kleinere ramen of screens waar ze niets opbrengen. Eén aanspreekpunt, bereikbaar voor de kleinste vraag, en nooit een telefoontje naar uw bouwheer zonder eerst met u te spreken.
U kent het: een verslag dat pas na de bouwaanvraag zegt dat de gevel 6 cm dikker moet en het glas kleiner. Wij werken omgekeerd. Vóór de aanvraag rekenen we uw voorontwerp door met simulaties: welke isolatiedikte, welk glas, welke technieken halen de eis het goedkoopst, zodat u en uw bouwheer kiezen met cijfers op tafel. Tijdens de werken volgen we wijzigingen op zonder meerprijs en houden we u op de hoogte per fase. En we bellen nooit uw bouwheer met ‘de isolatie moet dikker’ zonder eerst met u te spreken.
Twee ingenieurs, EPB-verslaggevers sinds 2008 en 2009, meer dan 1.700 dossiers, van een rijwoning tot City Gate in Machelen, en nog nooit een klant in de steek gelaten: elk dossier volgen we op tot de aangifte. Wij zijn vakidioten, maar met respect voor uw vak.
EPB en ventilatieverslaggeving doen we zelf, de blowerdoortest en de veiligheidscoördinatie via vaste, erkende partners, allemaal via één aanspreekpunt. Of enkel het EPB-luik, als uw installateur de ventilatie opneemt (dat mag, en dat zeggen we u ook). U krijgt één dossierverantwoordelijke, Bram of Ilse, die uw project van het eerste plan tot de aangifte kent. Geen ticketsysteem, geen wisselende junior.
Hetzelfde traject voor elk project, met u aan tafel bij elke stap.
Twee keer rekenden we een project na dat een ander bureau al berekend had, met dezelfde plannen. Op een vrijstaande woning: twee S-punten verschil met identieke materialen. Op vier luxeappartementen: alle eisen gehaald zonder één raam te schrappen, mét de 14 cm gevel die de architect wou, waar het eerste verslag 42 m² glas wou laten verdwijnen.
Uw ontwerp blijft uw ontwerp: geen kleinere ramen, geen dikkere gevel dan nodig, geen screens waar ze niets opbrengen. Dat is wat ons beproefde recept voor een architect doet. Hoe het precies werkt, leggen we niet uit. Wat het oplevert, wel.
Ons kleinste dossier was een nieuw raam in de voorgevel van een rijwoning. Ons grootste is City Gate in Machelen, met meer dan 160 appartementen en handelsruimten. Daartussen: eengezinswoningen, meergezinswoningen, scholen, kantoren, praktijkruimtes en industrie, nieuwbouw en renovatie. Elk dossier krijgt hetzelfde recept en dezelfde dossierverantwoordelijke. Het verschil zit in het aantal uren, niet in de manier van werken.
Zo vroeg mogelijk, maar elk moment is goed. Bij het voorontwerp rekenen we een precalculatie: varianten van isolatie, glas en technieken, zodat u met cijfers kiest vóór de bouwaanvraag vertrekt. Komt u later, bij het definitieve ontwerp of zelfs tijdens de werken, dan starten we met de voorafberekening en halen we eruit wat er nog te halen valt. Ook een lopend dossier van een ander bureau nemen we over.
Nee. Wijzigingen tijdens ontwerp en uitvoering rekenen we door zonder meerprijs, tot en met de aangifte. Enkel een volledig nieuw ontwerp is een nieuwe opdracht, en dat zeggen we vooraf.
Telefonisch op ma/do/vr van 9 tot 11 u en di van 13 tot 15 u, per mail altijd. Die beluren zijn er niet om u op afstand te houden, maar om de rest van de dag ongestoord te kunnen rekenen: dat is wat u van ons koopt. Architecten en ontwikkelaars met wie we vast samenwerken, krijgen een directe lijn. Dringend is dringend: dan bellen we terug.
Nee. Uw ventilatie-installateur mag het voorontwerp en het prestatieverslag zelf opmaken; er is geen onafhankelijkheidsvereiste. Wij nemen ventilatie als optie op in de offerte en zeggen eerlijk wat in uw dossier het slimst is. Wat we wel aanraden: laat ons het voorontwerp op plan toetsen, want daar wordt beslist of de installatie past en stil is.
Deel het bedrag door een ingenieurstarief en door het aantal eenheden: dan ziet u hoeveel uren elk bureau voor het dossier voorziet. Forfaits zijn snel en dus goedkoop, maar ze kosten uw bouwheer isolatie, glas of techniek. Stuur ons gerust het verslag of de offerte van het andere bureau: wij rekenen gratis na, binnen 5 werkdagen, met een eerlijk antwoord.
Ja. Stuur ons wat er is: plannen, startverklaring of voorafberekening, en de stand van de werken. We zeggen u binnen 5 werkdagen wat we ermee kunnen doen en wat het kost. Meestal valt er in een lopend dossier meer te halen dan u denkt.
Stuur ons uw plannen voor een offerte of een precalculatie, of het EPB-verslag van een ander bureau om gratis na te rekenen. Binnen 5 werkdagen een eerlijk antwoord, ook als het gewoon goed is.
Telefonisch bereikbaar op 03 336 81 83, ma/do/vr 9–11 u en di 13–15 u.
