Twee verslaggevers, dezelfde plannen, en toch twee S-punten verschil. We hebben het al meegemaakt, en het scheelde de bouwheer telkens duizenden euro’s in bouwkost. Stuur ons uw verslag en de plannen, dan steken wij uw project in dezelfde software, met dezelfde uitgangspunten als uw verslaggever. U hoort van ons waar wij uitkomen. Het kost u niets en u zit nergens aan vast.
We zetten uw project opnieuw in de EPB-software, met exact dezelfde randvoorwaarden als in het verslag dat u al hebt. Alleen rekenen we volgens ons eigen, beproefde en gedetailleerde concept. Hoe dat precies werkt, leggen we niet uit op een webpagina. Het is het werk waar we al jaren aan schaven.
Na hooguit vijf werkdagen krijgt u een korte mail met onze uitkomst: het E-peil en het S-peil zoals wij ze berekenen, naast de cijfers uit uw verslag. Komen wij gunstiger uit, dan weet u dat er marge op uw dossier zit. Komen we op hetzelfde uit, dan is uw verslag goed gerekend, en dat schrijven we ook. Bij die mail steken we een vrijblijvende offerte, voor als u met ons verder wilt. Wat u daarna doet, beslist u zelf.
Het verslag van uw verslaggever, in de vorm die u hebt. Een pdf is goed, een scan ook. Hebt u ook het .peb-bestand, steek het dan in een zip en stuur het mee. Nodig is het niet, maar we zien er meteen in hoe er gerekend is.
De plannen van het project. Wat u van de architect hebt gekregen, volstaat. Bij een verbouwing graag ook de bestaande toestand, als u die hebt.
Uw vraag, als u er een hebt. “Volgens het verslag halen we het niet. Klopt dat?” is er zo een. Maar ook zonder vraag rekenen we na.
Hebt u niet alles bij de hand? Stuur dan wat u hebt. De rest kunt u nasturen als antwoord op de bevestigingsmail die u van ons krijgt.
Eigenlijk altijd. In de voorafberekening, de studie aan het begin van een dossier, worden heel wat zaken met forfaits ingerekend: veilige standaardwaarden, omdat het detail dan nog niet gekend is. Blijven die forfaits nadien staan, dan betaalt u op de werf voor een marge die er misschien nooit was.
Vóór de bouwaanvraag is het mooiste moment. Het ontwerp kan nog bewegen en wat u niet nodig hebt, is nog voor niets te schrappen.
Na de vergunning ligt het ontwerp vast, maar de berekening niet. Dan loont het om die extra stap te zetten en het dossier in detail te laten rekenen.
Tijdens de werken of bij de as-builtaangifte is het nog niet te laat. Wat gemetst is, is gemetst, maar in de aangifte zit vaak nog ruimte voor wie de moeite doet. En een verslag dat zegt dat het ontwerp “onhaalbaar” is, verdient sowieso een tweede blik. Dat hebben we al meegemaakt.
Bent u architect of aannemer en hebt u vragen bij een verslag in een van uw dossiers? Leg het ons gerust voor. Namen van collega-bureaus noemen we nergens.
Invullen duurt een paar minuten. Binnen vijf werkdagen hoort u van ons.
Waarom doen jullie dit gratis?
Omdat goedkoop in onze sector de norm is geworden, en wij, Ilse en Bram, dat een regelrechte schande vinden. Een EPB-verslag wordt vandaag gekozen op prijs en gerekend op het minimum. De bouwheer merkt pas op de werf wat dat kost. En omdat we geloven dat energiezuinig bouwen en mooie architectuur hand in hand kunnen gaan. Het ene hoeft het andere niet op te heffen of te blokkeren, als er maar goed gerekend wordt. Met een narekening kunnen we dat tonen, op uw eigen dossier en zonder factuur. Wilt u nadien met ons verder, dan ligt de offerte al bij onze mail. Wilt u dat niet, dan is het daarmee af.
Zeggen jullie ook wat er anders moet?
Nee. U krijgt onze uitkomst bij dezelfde uitgangspunten, naast die van uw verslag. Hoe we daar komen, is ons vak, en dat geven we niet weg in een mail. Wilt u dat wij uw dossier verder optimaliseren, dan doen we dat graag als uw verslaggever.
Moet ik dan van verslaggever veranderen?
Nee. U mag ons antwoord gewoon naast uw verslag leggen en het met uw verslaggever bespreken. Heel wat verslagen zijn trouwens gewoon in orde. Dan zeggen we dat.
Wat gebeurt er met mijn plannen en mijn verslag?
We gebruiken ze alleen voor de narekening. Ze gaan naar niemand anders, en we noemen nergens namen van bouwheren, architecten of bureaus. Wilt u dat we alles nadien wissen, dan volstaat een mailtje.
En als het verslag gewoon goed is?
Dan hoort u dat ook. Komen wij op hetzelfde uit, dan is uw verslag goed gerekend en betaalt u op de werf niet te veel. Ook dat is iets waard om te weten.
Hoe zeker zijn die cijfers?
We rekenen met dezelfde uitgangspunten en in dezelfde software als uw verslaggever. Het enige verschil is onze methode, en die hebben we in de loop van de jaren verfijnd. Komt er een ander cijfer uit, dan zit dat in de manier van rekenen. Aan de aannames is niets veranderd.
Werkt dit ook voor een verbouwing of een appartementsgebouw?
Ja. Bij een ingrijpende energetische renovatie of een verbouwing hebben we ook de plannen van de bestaande toestand nodig. Bij meerdere eenheden rekenen we de moeilijkste na en zeggen we of de andere dezelfde marge hebben.