Een verkoop wacht niet op een attest. Wij plannen het plaatsbezoek snel in, bezoeken elk pand zelf en leveren een EPC waar koper, huurder en notaris op kunnen rekenen. Ook het EPC van de gemeenschappelijke delen via de syndicus, het EPC voor handelspanden tot 500 m² en, via vaste partners, het asbestattest en de keuringen bij verkoop. Voor immokantoren en notariskantoren in Sint-Niklaas, het Waasland, Oost-Vlaanderen en Antwerpen.
Elk immokantoor en elk notariskantoor kent het: het compromis ligt klaar, de koper wil tekenen, en het EPC ontbreekt of klopt niet met het pand. Wij zijn twee ingenieurs bouwkunde; Ilse is erkend energiedeskundige type A en maakt al sinds 2008 EPC’s op. Elk EPC begint bij ons met een plaatsbezoek en met de bewijsstukken die het label verbeteren, want een label dat te laag uitvalt door ontbrekende facturen kost de verkoper geld en u een discussie.
Voor kantoren die regelmatig panden laten attesteren, werken we als vaste partner: één aanspreekpunt, één planning, dezelfde zorg voor elk dossier en een antwoord binnen 2 werkdagen. Wat we niet zelf doen, zoals het asbestattest en de elektriciteitskeuring, regelen we via vaste partners die we al jaren aansturen.
Alles wat een verkoop of verhuur aan attesten vraagt, in één aanvraag.
Wie sinds 2023 een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar label D brengen. Vanaf 2030 geldt een minimaal label D om een rijwoning of appartement nog te mogen verhuren en label E voor open en halfopen bebouwing, en de Vlaamse regering bereidt een verbod voor op de indexatie van de huur van woningen met label E of F vanaf 2028. Een EPC dat te laag uitvalt omdat de bewijsstukken ontbraken, kost de verkoper dus geld en de koper een verplichting die hij niet zag aankomen. Daarom vragen wij vóór elk bezoek de facturen en attesten op, en lichten we het resultaat toe aan wie het aan de klant moet uitleggen.
Vier stappen, en u hoeft er niet achteraan te bellen.
Na uw aanvraag krijgt u binnen 2 werkdagen een antwoord met de planning. Hoe snel het bezoek kan, hangt af van de toegang tot het pand; voor een dringende verkoop zoeken we mee naar het eerste vrije moment. Het attest volgt kort na het bezoek, zodra de bewijsstukken binnen zijn.
Richtprijs € 400 excl. btw voor een woning of appartement in de regio groot Waasland; verder weg verrekenen we de verplaatsing eerlijk. Voor meerdere eenheden in hetzelfde gebouw, voor gemeenschappelijke delen en voor kantoren die regelmatig panden aanleveren, maken we een voorstel op maat.
Ja. Voor EPC’s werken we in Oost-Vlaanderen en de provincie Antwerpen. Voor EPB-verslaggeving, energieadvies en warmteverliesberekeningen werken we in heel Vlaanderen.
Ja, via de syndicus, die het attest voor de vereniging van mede-eigenaars laat opmaken. Het is verplicht voor elk gebouw met minstens 2 wooneenheden en de gegevens ervan gaan door in elk EPC per appartement. Wij combineren beide plaatsbezoeken waar het kan.
Ja. Een EPC zonder plaatsbezoek bestaat niet: de energiedeskundige moet het pand zelf zien en opmeten. Wij combineren het bezoek waar het kan met het asbestattest en de keuringen van onze partners, zodat de eigenaar maar één keer thuis moet zijn.
Dan kijken we eerst of er bewijsstukken ontbreken: een isolatiefactuur of een keuringsattest kan een label veranderen. Zijn die er niet, dan leggen we uit welke werken het label verbeteren en welke premies erbij horen, zodat u de koper een plan kunt meegeven in plaats van een verrassing.
Mail ons uw volgende dossier of plan een kennismaking; u krijgt binnen 2 werkdagen een antwoord. Voor immokantoren en notariskantoren in Sint-Niklaas, het Waasland, Oost-Vlaanderen en Antwerpen.
Telefonisch bereikbaar op 03 336 81 83, ma/do/vr 9–11 u en di 13–15 u.
