Een school, een gemeentehuis, een sporthal of een kinderopvang bouwt of renoveert u met publiek geld en onder het oog van de raad. Dan moet het dossier kloppen: aan de eisen voldoen zonder meerkost die niemand gevraagd heeft, met ventilatie en zomercomfort die werken, en met cijfers die een controle en een vraag op de raad doorstaan. Twee ingenieurs, bijna twintig jaar EPB, voor gemeenten, OCMW’s, scholen, schoolbesturen en zorginstellingen in heel Vlaanderen.
Niet-residentiële EPB is een ander vak dan een woning: eigen E-peileisen, ventilatie-eisen per lokaal, zomercomfort, verlichting, en technieken die het dossier maken of kraken. Wie daar met forfaits rekent, koopt isolatie, koeling en installaties die het gebouw niet nodig had, en dat staat straks in de meerjarenbegroting. Wij rekenen in detail, volgens het recept waar we al bijna twintig jaar aan schaven, en we doen dat vóór het bestek vertrekt. Zo prijzen aannemers op wat nodig is.
We rekenden onder meer een school met kinderopvang, kantoren, praktijkruimtes en bedrijfshallen, naast meer dan 1.700 residentiële dossiers van rijwoning tot City Gate. Wat we niet zelf doen, zoals de veiligheidscoördinatie of het EPC NR van een groot gebouw, regelen we via vaste partners. Voor u: één aanspreekpunt, een offerte op maat van uw bestek, en een rapport dat u op de raad kan uitleggen.
Ook voor woonmaatschappijen. Wie honderden sociale woningen bouwt of renoveert, heeft per project een EPB-verslag en per wijk een renovatieplan nodig. Stuur ons het EPB-verslag van één lopend project: binnen 5 werkdagen weet u of er marge zit, zonder kosten. Voor uw bestaand patrimonium rekenen wij uit welke werken het meeste label opleveren per euro.
Van een nieuwe school tot het energieplan voor het hele patrimonium.
Een niet-residentieel gebouw heeft meer lokalen, meer technieken en meer eisen dan een woning. Elke forfaitaire waarde in zo’n dossier wordt vermenigvuldigd met de oppervlakte van een school of een sporthal. Twee centimeter isolatie te veel op 1.000 m² gevel, een koelinstallatie die er enkel staat om het zomercomfort op papier te halen, een ventilatie die te groot gedimensioneerd is omdat niemand per lokaal rekende: dat is publiek geld dat niets opbrengt. Wie in detail rekent, vóór het bestek vertrekt, haalt het eruit.
Ja. Scholen, kinderopvang, gemeentelijke gebouwen, sporthallen, kantoren, zorggebouwen en bedrijfshallen: nieuwbouw, ingrijpende energetische renovatie en verbouwing met vergunning. Niet-residentiële EPB heeft eigen eisen (E-peil, ventilatie, zomercomfort, verlichting) en vraagt meer rekenwerk dan een woning. Net daar maakt detail het verschil in bouwkost.
Bij verkoop of verhuur van een kleine niet-residentiële eenheid (tot 500 m²) een EPC kleine niet-residentiële eenheden; dat maken wij op. Grote niet-residentiële gebouwen vragen een EPC NR van een energiedeskundige type D; daarvoor verwijzen we u door naar een partner. Voor publieke gebouwen gelden daarnaast eigen regels voor het uithangen van een energieprestatiecertificaat; wij zeggen u welk attest u voor welk gebouw nodig heeft.
Wie sinds 2022 een niet-residentieel gebouw verwerft (verkoop, erfpacht, opstal), moet binnen de 6 jaar minimale maatregelen nemen: dakisolatie, enkel glas vervangen, verwarmingsketels ouder dan 15 jaar vervangen en oude koelinstallaties met schadelijke koelmiddelen vervangen. Kleine eenheden moeten bovendien minstens label C halen, grote eenheden een minimaal aandeel hernieuwbare energie of label E. Beschermd erfgoed is deels vrijgesteld (bron: vlaanderen.be). Wij rekenen uit wat voor uw gebouw de goedkoopste weg is.
Met een energieadvies per gebouw en een overzicht voor het geheel: waar zit het verbruik, wat is de staat van schil en technieken, welke ingrepen leveren het meest op per euro, en in welke volgorde. Zo kan het bestuur de werken spreiden over een meerjarenbegroting en de subsidies meenemen. Wij komen ter plaatse, voor elk gebouw, en rekenen in detail.
Ja. U krijgt een offerte op maat van uw bestek, met een duidelijke omschrijving van elke fase: van precalculatie en voorafberekening tot werfopvolging en aangifte, en desgewenst de ventilatieverslaggeving, blowerdoortest en veiligheidscoördinatie erbij. Eén aanspreekpunt voor het hele dossier, en een planning die klopt met die van uw ontwerper en aannemer.
Strenger dan in een woning, en terecht: klaslokalen vragen hoge debieten om het CO₂-gehalte laag te houden, en kinderopvang heeft eigen normen. In het ventilatievoorontwerp tekenen we het tracé, de unit en de akoestiek op plan, zodat de installatie past, stil is en haar debieten haalt. Een luidruchtige ventilatie wordt uitgezet, en dat is in een klas erger dan thuis.
Voor scholen lopen energierenovaties doorgaans via AGION, voor gemeenten via het Lokaal Energie- en Klimaatpact en de Vlaamse steunmaatregelen voor lokale besturen. De voorwaarden wijzigen; wij controleren ze op het moment van uw dossier en zetten ze per ingreep in het advies, zodat de raad met juiste cijfers beslist.
Stuur ons uw bestek, uw plannen of gewoon de vraag via het contactformulier. U krijgt binnen 2 werkdagen een antwoord en een offerte op maat, per fase omschreven, zodat ze in uw procedure past.
Telefonisch bereikbaar op 03 336 81 83, ma/do/vr 9–11 u en di 13–15 u.
